На Главную
   
 
Разделы сайта

Архитектурный стиль

Уютный двор и сад

Дизайн интерьера

Камины

Интересное и Полезное

Правовая информация

 



.

.

.
.

Также для девелопера продажа участков с подрядом - один из способов застройщика повысить прибыльность капиталовложений. В этом случае происходит процесс рефинансирования за счет привлечения средств покупателей на ранних этапах строительства поселка.

Главным минусом покупки участка с подрядом является то, что с юридической точки зрения покупатель не может разорвать отношения с подрядной организацией, даже если качество работы его не устраивает. В этом случае покупателю придется "вживаться" в проект, контролируя каждый шаг строителей. К тому же, приобретение участка в строящемся коттеджном поселке с подрядом на строительство не снимает риска "зависнуть" на неопределенный срок. В первую очередь покупатель должен обратить внимание на наличие утвержденного постановлением главы администрации района генерального плана коттеджного поселка. Также покупателю стоит быть готовым к тому, что на нулевом цикле проекта ему придется выложить 60-80% от общей стоимости. Таким образом, по его словам, застройщик страхует себя от "самостроя".

Будущее коттеджных поселков

Будущее рынка за коттеджными поселками полного цикла. Во-первых, строительство такого поселка обходится значительно дешевле. Во-вторых, покупателю понятны сроки сдачи коттеджного поселка, потому что есть договор генподряда, по которому подрядчик обязуется сдать девелоперу поселок в срок.

Однако, даже если девелопер создал единую концепцию поселка, в большинстве случаев после нескольких лет эксплуатации поселков общее архитектурное решение исчезает. Некоторые коттеджи продаются на вторичном рынке: новые жильцы решили перестроить часть своего дома, другие решили видоизменить внешнюю ограду, третьи построили домик для гостей.

Маргарита Федорова




1 2 3
Москва, тел: +7 (495) 689 7593
Copyright © 2007-2010 www.Dwelling-House.ru Загородный дом